2026타경227 [1] 물건 사진

어진동 업무시설 경매 — 세종특별자치시 어진동 671 세종에비뉴힐비 5층5151호 (2026타경227 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 어진동 671 세종에비뉴힐비 5층5151호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가1억 7,800만원
최저매각가격1억 2,460만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적50.41㎡
대지면적17.81㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-09매각기일1억 7,800만원유찰
22026-10-14매각기일1억 2,460만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 '한국토지주택공사 세종특별본부" 서측 인근에 위치하는 세종에비뉴힐비 제5층 제5151호로서, 주위는 관공서, 도시형생활주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 5층 5151호로서, 사용승인일:2016.11.11 외벽: 드라이비트 마감, 복합판넬 마감 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호임. 이용상태 업무시설로 이용중임. 설비내역 공동 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 대로, 서측 및 남측으로 소로에 각각 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,246만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)8,722만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,167만원

자주 묻는 질문

어진동 업무시설 경매 2026타경227 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,460만원의 10%인 약 1,246만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,722만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,167만원입니다.
2026타경227 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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