1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 광주시 쌍령동 소재 '광주푸른초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건(사용승인일: 2011.04.06)내 제4층 제401호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 다세대주택 내벽을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 샷시 창호 등 입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다.(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참고)
설비내역 기본적인 위생 및 급,배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 완경사의 사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 동남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53782 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,034만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,237만원
평당 감정가(건물면적 기준)
924만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
쌍령동 다세대 경매 2025타경53782 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 339만원의 10%인 약 1,034만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,237만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 339만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 924만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경53782의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.