1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 "도원초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 농경지, 중·소규모의 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도의 지역임.
교통상황 본건 및 부근까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서 남측하향의 완만한 경사지대에 서측 공장부지보다 저지이나 자체 지반은 대체로 평탄한 농경지(묵전)임.
인접 도로상태 일련번호 1) : 맹지임. 일련번호 2) ~ 4) : 남서측으로 폭 3-4미터 정도의 콘크리트포장 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1, 2, 4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,790만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 1,529만원
평당 감정가(대지면적 기준)
120만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
선남면 답 경매 2026타경3362 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 7,899만원의 10%인 약 8,790만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 1,529만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,569만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,899만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3451㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 120만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (26일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3362 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3362 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3362/1/사진/0.jpg?w=512)