1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 소재 "강릉자동차운전전문학원"남서측 인근에 위치하며, 인근은 상업시설, 주유소, 가스충전소, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 소재"강릉자동차 운전전문학원"남서측 인근에 위치하며, 인근은 상업시설, 주유소, 가스충전소, 주택, 농경지 등이 혼재함.
교통상황 본건 또는 인근 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 보통임.
교통상황 본건 또는 인근 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 보통임.
형태 및 이용상태 본건 토지는 대체로 사다리형 또는 부정형(자루형)이며, 이용상황은 창고시설 및 근린생활시설(기호 1, 5, 7), 가스충전소(기호 3), 근린생활시설(기호 10, 11), 축사부지 또는 농경지(기호 6, 9)임.
형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형 또는 부정형(자루형) 토지이며,
이용상황은 창고시설 및 근린생활시설 부지(기호 1, 5, 7),
가스충전소 부지(기호 3), 근린생활시설 부지(기호 10, 11), 농경지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경1636 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,952만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 8,662만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,245만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
연곡면 근린시설 경매 2024타경1636 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 9,518만원의 10%인 약 1억 6,952만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 8,662만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 5,954만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 9,518만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 918.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,245만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경1636의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.