1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 용종동 "계양구청" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 20층 2006호로서,
외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감
창호: 샤시창호 등입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 등의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건의 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 과
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경10671 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,410만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 870만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,452만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
임학동 아파트 경매 2024타경10671 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,100만원의 10%인 약 4,410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 870만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,452만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (35일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경10671의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.