2024타경102 [1] 물건 사진

노암동 공장 경매 — 전북특별자치도 남원시 시묘길 99-8 (노암동,1동) (2024타경102 [1] 남원지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 남원시 시묘길 99-8 (노암동,1동)
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가21억 5,770만원
최저매각가격7억 4,009만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
대지면적5367.1㎡
관할법원남원지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-11-04매각기일62억 671만원변경
102026-11-16매각기일7억 4,009만원예정
112026-11-23매각결정기일-예정
22024-12-09매각기일62억 671만원변경
32025-02-17매각기일62억 671만원유찰
42025-03-24매각기일43억 4,470만원변경
52025-06-02매각기일21억 5,770만원유찰
62025-07-07매각기일15억 1,039만원유찰
72025-08-11매각기일10억 5,727만원변경
82026-05-18매각기일10억 5,727만원유찰
92026-06-22매각기일7억 4,009만원변경

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 해당사항 없습니다. 토지의 상황 해당사항 없습니다. 건물의 구조 및 현상 해당사항 없습니다. 기계/기구의 현상 - 본건 기계기구는 PVC 압출 및 생산에 필요한 기계기구 및 그 부대설비로서 제반 현상 및 관리상태는 보통이며, 본건 기계기구3)의 일부는 일련번호5) 지상에 소재하는 일련번호6-라) 내부에 소재한 기계기구18)의 일부로 사용중이며, 기계기구18)의 일부는 일련번호1) 지상에 소재하는 일련번호2-가) 내부에 소재합니다. - 본건 기계기구8) 중 2대 및 기계기구4,14,16,17,21,30,42)는 ""소재불명"" 인 상태입니다. 공작물의 현상 해당사항 없습니다. 기타참고사항 해당사항 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,401만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5억 1,806만원
평당 감정가(대지면적 기준)133만원
매각기일까지23일

자주 묻는 질문

노암동 공장 경매 2024타경102 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 4,009만원의 10%인 약 7,401만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 1,806만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 5,770만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 4,009만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5367.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 133만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (23일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경102 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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