2025타경2370 [1] 물건 사진

지정면 대지 경매 — 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1400-7 (2025타경2370 [1] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1400-7
용도대지 · 토지
감정가5억 9,292만원
최저매각가격5억 9,292만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
대지면적324㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일5억 9,292만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 "섬강중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 기업도시개발사업지구내의 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성된 주상용지대임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서 나지상태임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장된 도로가 소재하며, 본건 동측 및 남측으로 보행자도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원주기업도시), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,929만원
평당 감정가(대지면적 기준)605만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

지정면 대지 경매 2025타경2370 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,292만원의 10%인 약 5,929만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,292만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,292만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 324㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 605만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2370 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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