1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 단장면 국전리소재 찬새미골 북측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 농경지로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 본건을 일부 포함하여 현황 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 소하천구역(062국전천-소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(062국전천-예정지 우5)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건 별첨 &apos;사진 및 지적및건물개황도&apos;에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
149만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,045만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
자주 묻는 질문
단장면 답 경매 2025타경10428 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,493만원의 10%인 약 149만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,045만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,881만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,493만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3312㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
2025타경10428 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.