1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경산시 와촌면 용천리 소재 ""장지마을"" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는
중·소규모 공장, 전, 과수원 등으로 형성된 소규모 공장지대입니다.
토지의 상황 1)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장과 근거리에 4번국도 등이 있어 제반
교통 사정은 보통시 됩니다.
2)토지의 형상 및 이용상황
기호 1)~3) 3필 일단의 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""공업용 건부지""입니다.
기호 5), 6) 2필 일단의 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""사무실 및 창고용 건부지""
입니다.
기호 11), 14) 공히 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""공업용 나지""입니다.
기호 12), 13) 공히 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""도로"" 입니다.
기호 15) 장방형 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""창고용 건부지"" 입니다.
기호 16) 사다리형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""창고용 건부지"" 입니다.
기호 17) 정방형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""창고용 건부지"" 입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,329만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 7,304만원
평당 감정가(건물면적 기준)
631만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
와촌면 공장 경매 2024타경126888 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 3,292만원의 10%인 약 1억 5,329만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 7,304만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 2,841만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 3,292만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1638.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 631만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (30일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경126888 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경126888 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2024타경126888/1/사진/0.jpg?w=512)