2025타경8823 [1] 물건 사진

노형동 근린시설 경매 — 제주특별자치도 제주시 노형동 919-7 (2025타경8823 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 노형동 919-7
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가185억 2,560만원
최저매각가격185억 2,560만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적2958.29㎡
대지면적991.9㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일185억 2,560만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "노형오거리" 남동측 인근에 위치하는 토지이고, 주위는 중소규모 점포 및 상가(이마트 노형타워, 롯데마트 등), 공동주택 및 단독주택, 숙박 시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 편리함. 형태 및 이용상태 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지이고, 상업용 건부지임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 35m 및 북동측으로 폭 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,고도지구(55M이하),방화지구,시가지경관지구(일반),대로1류(폭 35m~40m)(접합) ,소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의 대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구 역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-09-03에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리전세권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)18억 5,256만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,070만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

노형동 근린시설 경매 2025타경8823 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 185억 2,560만원의 10%인 약 18억 5,256만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 185억 2,560만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 185억 2,560만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2958.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,070만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (3일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8823 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-09-03에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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