1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 '마천4재정비촉진구역' 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(5호선 마천역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지이며, 업무시설 건부지이나, 현황 공실상태임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 25m, 북측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약 2m 내외 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 제3종일반주거지역(2017-02-23), 도로(2017-02-23)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
22억 5,386만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,030만원
자주 묻는 질문
마천동 대지 경매 2025타경52338 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 225억 3,858만원의 10%인 약 22억 5,386만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.