1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목동 소재 ""강남300cc"" 남서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제3층 제302호
로서,
- 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
- 창 호 : 하이샷시 마감 등임.
이용상태 다세대주택(방2,욕실2, 거실, 주방/식당 등)으로 이용중임.(후면‘내부구조도’참조)
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 자체지반 평탄화한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 신현동 504-17,504-48,504-50 번지 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52247 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,784만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,485만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,631만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
신현동 다세대 경매 2025타경52247 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,836만원의 10%인 약 1,784만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,485만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,836만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,631만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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