1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기도 화성시 봉담읍 마하리 소재 "평촌마을" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지 및 야산 등이 혼재하는 농촌지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) 서하향 완경사지세의 부정형의 토지로서, 임야기타 상태임. 기호(2) 서하향 완경사지세의 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 기호(1) 맹지임. (북측으로 폭 약 15~20미터 내외의 도로(확·포장 공사중)와 접하나 등고차로 인해 접근은 어려움) 기호(2) 맹지임. (남측으로 폭 약 15~20미터 내외의 도로(확·포장 공사중)와 접하나 등고차로 인해 접근은 어려움)
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반관리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2015-07-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
180만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,262만원
평당 감정가(대지면적 기준)
79만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
봉담읍 임야 경매 2024타경94546 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,803만원의 10%인 약 180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,262만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 728만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,803만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 447㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 79만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경94546 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경94546 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경94546/1/사진/0.jpg?w=512)