1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 “간석오거리역” 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 '간석오거리역' 이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제3층 제309호로서, 외 벽 : 벽돌붙임 마감 및 모르타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : 알루미늄 새시 창호 등입니다.
이용상태 대상물건은 공부상 오피스텔 용도입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 및 주차설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, 주상용 건부지입니다.
인접 도로상태등 대상물건 북동측 및 북서측으로 소로변에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1):일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
924만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,468만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,824만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
간석동 오피스텔 경매 2026타경501516 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,240만원의 10%인 약 924만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,468만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,240만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,824만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501516 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.