2026타경50634 [1] 물건 사진

부석면 임야 경매 — 충청남도 서산시 부석면 가사리 68-1 (2026타경50634 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 서산시 부석면 가사리 68-1
용도임야 · 토지
감정가7억 2,051만원
최저매각가격7억 2,051만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
대지면적22516㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일7억 2,051만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 부석면 강수리 소재 "강수2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 자연림, 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역임. 교통상황 남측 인근으로 수현로가 통과하고 이를 통해 서해로(국도32호선) 및 강경벌로 등과 연계되며 남측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 자연림임. 인접 도로상태 북서측의 아스콘포장 도로를 이용함. 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2026-03-17)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법> 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건과 인접지 경계부분에 후첨 '사진용지'와 같은 건물 및 담장 등이 일부 걸쳐 소재하 는 것으로 목측되며 정확한 경계 등은 필요시 별도 확인을 요함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,205만원
평당 감정가(대지면적 기준)11만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

부석면 임야 경매 2026타경50634 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 2,051만원의 10%인 약 7,205만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,051만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,051만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 22516㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50634 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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