1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 하소동 소재 ""의림여자중학교"" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산
(지목상 ""전"" 2필지, 현황 나지)이며, 주위는 주상용부동산,단독주택,다세대주택,아파트,
나지 등이 혼재하여 형성된 주위환경은 보통임.
교통상황 1)기호1토지: 소로각지에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재
하고 있어 교통상황 보통임.
2)기호2토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이
소재하고 있어 교통상황 보통임
형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지 형태는 세장형이며, 지목은 ""전""이나, 제2종일반주거지역의 현황 나지임.
2)기호2토지: 토지 형태는 사다리형이며, 지목은 ""전""이나, 제2종일반주거지역의 현황 나지
이며, 일부는 이웃 주민들이 ""전""으로 이용하고 있으며, 구조 조잡한 소유자
미상의 제시외건물(목재기둥 비닐천막덮개,창고,약5㎡)이 소재하고 있으며,철
거 용이한 구조로서 토지에 영향 없을 것으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,525만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,197만원
평당 감정가(대지면적 기준)
283만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
하소동 전 경매 2025타경5397 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,247만원의 10%인 약 1,525만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,197만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,529만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,247만원, 감정가의 33% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 543㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 283만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5397 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.