1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 송학리 소재 "송학1구경로당" 동측에 근거리에 위치하며, 주위 일원은 농지, 임야 주변으로 단독주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있는 농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 · 기호(1) : 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. · 기호(4) : 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지 및 일부 현황 '도로'로 이용 중임.
인접 도로상태 · 기호(1) : 남동측으로 폭 약 10m, 북동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함. · 기호(4) : 남동측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접하며, 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 저촉되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4) 공히 「토지이용계획확인서」상 계획관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,114만원
평당 감정가(건물면적 기준)
760만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
장군면 근린시설 경매 2026타경108 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 1,138만원의 10%인 약 1억 6,114만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-26 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경108 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경108 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경108/1/사진/0.jpg?w=512)