1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "원인재역"이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물내의 제103동 제14층 제1406호로서, (사용승인일 : 1994.9.2.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시 창호 임.
이용상태 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 광로2류(폭 50m~70m)(광로2-6호선(연수구))(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경503299 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,381만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,667만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,566만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
연수동 아파트 경매 2026타경503299 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,810만원의 10%인 약 3,381만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,667만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,810만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,566만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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