1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 「발산역」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설ㆍ근린생활시설 등이 밀집한 상업지대로서 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 남동측 인근에 지하철역(5호선: 발산역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 양호함.
건물의 구조 본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상13층 지하4층건 내 제5층 제501호 외 3개호로서 (사용승인일: 2017.07.04) - 외벽: 복합판넬 마감 등, - 내벽: 모르타르위 페인팅 마감 및 내부 인테리어 등, - 창호: 새시창호 등임.
이용상태 현장조사 결과, 각 호별 내부 벽체를 제거하여 사무실(상호: (주)KIB개발)로서 일체로 이용중인 것으로 확인되었음.
설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 열병합에 의한 중앙난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형토지로서, 상업용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,740만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,949만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
마곡동 근린시설 경매 2026타경49 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,400만원의 10%인 약 1,740만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,949만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-10 (1일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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