1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 호법면 안평리 소재 ‘안평2리마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 건축허가를 득한 후 건물 신축 중임.
인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장된 현황도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 건축허가를 득한 후 건물 신축 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2019-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
459만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,212만원
평당 감정가(대지면적 기준)
212만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
호법면 전 경매 2024타경40484 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,588만원의 10%인 약 459만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,212만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,376만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,588만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 209㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 212만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경40484 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.