1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "인화초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
건물의 구조 기호(1,2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층/지상10층 내
1층 128호, 9층 913호건으로서, (사용승인일자: 2019.03.06.)
외벽: 타일마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
바닥: 강마루마감 등,
창호: PVC샷시창 등임.
이용상태 기호(1,2): 주거용 오피스텔임.
설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 기호①-⑧: 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 북측으로 폭 약 7미터 및 동측으로 폭 약 25미터의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호①-⑧: 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
162만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,134만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,856만원
자주 묻는 질문
일도이동 오피스텔 경매 2023타경24871 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,620만원의 10%인 약 162만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,134만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,100만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,620만원, 감정가의 6% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,856만원입니다.
2023타경24871 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경24871 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2023타경24871/2/사진/0.jpg?w=512)