1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 충청남도 당진시 소재 '당진중학교' 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전답 등의 농경지 등이 소재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 바, 교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태 기호1,3,4토지: 부정형 평지로서, 현황 ""답"" 상태임.
기호2토지: 부정형 평지로서, 현황 ""주거기타"" 로 이용중임.
인접 도로상태 기호1,2토지: 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 접함.
기호3토지: 북서측 비포장도로를 통해 접근이 가능함.
기호4토지: 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1토지: 자연녹지지역(건설부 고시 제644호(1968.10.21.)) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>.
기호2토지: 자연녹지지역(건설부 고시 제644호(1968.10.21.)) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,392만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 5,745만원
평당 감정가(대지면적 기준)
68만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
채운동 답 경매 2025타경51374 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 3,921만원의 10%인 약 9,392만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 5,745만원(감정가의 48%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 5,582만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 3,921만원, 감정가의 69% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6625㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 68만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51374 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51374 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경51374/1/사진/0.jpg?w=512)