1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 소재 "칠곡저수지" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) : 동측하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 2), 3) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 도로 상태임.
인접 도로상태 일련번호 1)은 본건 동측으로 세로[일련번호 2) 3) 포함]와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호 1) : 보전녹지지역(2012-09-28), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>. 일련번호 2), 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 준보전산지, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 일련번호 2),
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 2,653만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
15억 8,571만원
평당 감정가(대지면적 기준)
47만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
원곡면 임야 경매 2025타경42914 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 6,530만원의 10%인 약 2억 2,653만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 15억 8,571만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 32억 3,614만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 6,530만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 22817㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경42914 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경42914 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경42914/1/사진/0.jpg?w=512)