1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 김포시 하성면 마조리 소재 '금성초등학교' 남동측 근거리에 위치하며 주변은 주택, 공장, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본 건 토지 기호(1), (3), (4)는 현황 '도로'임. 본 건 토지 기호(2)는 대체로 완경사 사다리형의 토지로서 '토지임야' 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 본 건 토지 기호(1), (3), (4)는 현황 '도로'임. 본 건 토지 기호(2) 동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 - 본 건 토지 기호(1), (3), (4) 생산관리지역(생산관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제2사단 관할지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30097 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,262만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,831만원
평당 감정가(대지면적 기준)
47만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
하성면 도로 경매 2026타경30097 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,616만원의 10%인 약 1,262만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,831만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,780만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,616만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2595㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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