1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 소재 "이스트밸리CC" 남측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하나, 인근에 버스정류장까지의 거리 및 버스 운행빈도 등을
고려할 때, 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 대체로 가장형의 완경사지로, "단독주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 세로가에 접함
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역,
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 지상 2층 건물로,
사용승인일은 2002.07.16일임.,
- 외벽 : 사이딩 마감
- 내벽 : 페인트, 벽지 등 마감
- 창호 : 섀시 창호임
이용상태 단독주택으로 이용중임
설비내역 위생급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음
부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참조
공부와의 차이 -
기타참고사항(임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경57885 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,809만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,661만원
평당 감정가(건물면적 기준)
748만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
곤지암읍 단독주택 경매 2024타경57885 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,088만원의 10%인 약 1,809만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,661만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,913만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,088만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 163.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 748만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경57885의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.