1. 임야감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 정관읍 월평리 소재 '월평초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 순수 임야지대임.
입지조건 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 시와곽지대로서 대중교통사정은 불편임.
임지사항 부정형의 토지로서 자연림상태의 순수임야임.
임목상황 소경목의 소나무 및 잡목이 자생하고 있음.
이용상태 및 장래성 임야임
도시계획 및 기타공법상의 제한사항 자연녹지지역 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구역)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
기타참고사항 본건 임지상에 육안으로 파악되는 분묘 수기가 소재함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-11-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2005-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
37만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
257만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,455원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
정관읍 임야 경매 2025타경5095 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 367만원의 10%인 약 37만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 257만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,183만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 367만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 49587㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,455원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (34일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5095 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-11-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.