1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재""인천안남고등학교""북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 작전역이 소재하며,
대중교통 여건은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 2층 210호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공부상 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 각동 및 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역
(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률> ,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경508844 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,065만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,455만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,148만원
매각기일까지
71일
자주 묻는 질문
작전동 아파트 경매 2025타경508844 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 650만원의 10%인 약 2,065만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,455만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 650만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,148만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (71일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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