1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 송탄역 남동측 근거리에 위치하며 부근은 도시형생활주택, 주택 및 일부 생활편의시설 등 소재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서
외벽 : 석재타일붙임 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 4필 일단의 대체로 사다리형 토지로서 공동주택부지임.
인접 도로상태등 본건 토지 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.(지산동 850-63번지 기준임)
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 폐문부재 등으로 위치확인 및 이용현황 등은 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.
다
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경40128 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
645만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,514만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,244만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
지산동 연립 경매 2024타경40128 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,448만원의 10%인 약 645만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,514만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,448만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,244만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (40일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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