1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 <부산도시철도2호선 증산역> 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 제1층 1-016호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 콘크리트몰탈미장 마감 등, 창호 : 강화유리창호 등임.
이용상태 공실 상태임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 에스컬레이터 및 승강기설비, 소방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 주변 가로망 및 주차장시설은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타사항
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,796만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
물금읍 판매시설 경매 2026타경57 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 800만원의 10%인 약 7,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.