1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 '김포함상공원' 동측 인근에 위치하며, 주위는
대명포구 중심의 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의성은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제3층 건물내 제1층 제1044호로서
외벽: 벽돌조 치장쌓기 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인트 마감 등
창호: 샷시창호 임.
이용상태 본건은 집합건축물 대장상 용도는 상점이나 현장조사 당시 '공실' 상태임.
설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 판매시설 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측, 남서측 및 남동측으로 각각 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 중로3류
(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 군사기지 및 군사
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경964 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
351만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,454만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,313만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
대곶면 판매시설 경매 2025타경964 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,506만원의 10%인 약 351만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,454만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,506만원, 감정가의 24% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,313만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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