삼향읍 전 경매 — 전라남도 무안군 삼향읍 유교리 438-3 (2024타경2044 [7] 목포지원)
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 유교리 438-3 |
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| 용도 | 전 · 토지 |
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| 감정가 | 1,876만원 |
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| 최저매각가격 | 840만원 (감정가의 45%) |
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| 유찰 횟수 | 4회 |
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| 매각기일 | - |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 481㎡ |
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| 관할법원 | 목포지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-03-17 | 매각기일 | 1,876만원 | 변경 |
| 2 | 2025-08-04 | 매각기일 | 1,876만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-15 | 매각기일 | 1,313만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-11-10 | 매각기일 | 1,051만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-12-22 | 매각기일 | 840만원 | 유찰 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 유교리 소재 "석교마을" 내에 위치하며, 본건 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 소재한 기존 주택지대임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 일련번호 1)-3),5)-8) : 부정형의 완경사지로서, 주거나지임.
일련번호 4) : 부정형의 완경사지로서, 도로임.
일련번호 9) : 부정형의 완경사지로서, 전임.
인접 도로상태 일련번호 1) : 동측 및 남측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
일련번호 2) : 서측 및 남측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
일련번호 3) : 동측 및 북측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
일련번호 4) : 본건이 도로임.
일련번호 5) : 동측 및 북측, 남측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
일련번호 6) : 남측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
일련번호 7) : 북측 및 동측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
일련번호 8) : 북측 및 서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
일련번호 9) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 ‘Ⅰ.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2044 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 84만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 588만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 13만원 |
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자주 묻는 질문
- 삼향읍 전 경매 2024타경2044 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 840만원의 10%인 약 84만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 588만원(감정가의 31%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 1,876만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 840만원, 감정가의 45% 수준입니다.
- 전 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 481㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2024타경2044의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.