1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 '각북면사무소' 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) : 대상물건 북동측으로 하향 완경사지대의 자체지반 평탄한 자루형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며, 일련번호 2) : 대상물건 북동측으로 하향 완경사지대의 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1) : 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로 개설되어 있음. 일련번호 2) : 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 일련번호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,157만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,099만원
평당 감정가(건물면적 기준)
913만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
각북면 단독주택 경매 2026타경1020 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,571만원의 10%인 약 1,157만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,099만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,613만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,571만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 913만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (10일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1020 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.