1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 암사1동주민센터 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루며 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입 용이하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장 및 암사역(지하철8호선)이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 창호 : 샷시 창호
이용상태 다세대주택으로 이용중임
설비내역 위생급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 소로한면의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역?,?제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50335 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,456만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 9,648만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,596만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
암사동 다세대 경매 2026타경50335 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,560만원의 10%인 약 2,456만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,648만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,560만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,596만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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