1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠북면 가연리 소재 "가연일반산업단지" 동측에 산재하여 위치하며, 일련번호(1-3,5)는 마을주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통이며, 일련번호(4)는 순수임야지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 일련번호(1-3,5)는 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통이나, 일련번호(4)는 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황이 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1)은 부정형의 평지로 "전"으로 이용 중임.
일련번호 2)는 사다리형의 평지로 "답"으로 이용 중임.
일련번호 3)는 부정형의 완경사지로 "과수원 및 묘지"로 이용 중임.
일련번호 4)는 부정형의 급경사지로 "자연림, 일부 과수원 및 도로"로 이용 중임.
일련번호 5)는 가장형의 평지로 "답"로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호 1)은 북측으로 2차선 포장도로 및 동측으로 노폭 약2-3미터의 포장도로와 접함.
일련번호 2)는 지적도 및 현황 맹지임.
일련번호 3)는 동남측으로 노폭 약2미터의 포장도로와 접함.
일련번호 4)는 북측으로 노폭 약2미터의 포장도로와 접함.
일련번호 5)는 지적도
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
18만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
126만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
자주 묻는 질문
칠북면 전 경매 2023타경100496 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 180만원의 10%인 약 18만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 126만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,070만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 180만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2096㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
2023타경100496 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경100496 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2023타경100496/3/사진/0.jpg?w=512)