1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠북면 가연리 소재 "가연일반산업단지" 동측에 산재하여 위치하며, 일련번호(1-3,5)는 마을주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통이며, 일련번호(4)는 순수임야지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 일련번호(1-3,5)는 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통이나, 일련번호(4)는 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황이 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1)은 부정형의 평지로 "전"으로 이용 중임.
일련번호 2)는 사다리형의 평지로 "답"으로 이용 중임.
일련번호 3)는 부정형의 완경사지로 "과수원 및 묘지"로 이용 중임.
일련번호 4)는 부정형의 급경사지로 "자연림, 일부 과수원 및 도로"로 이용 중임.
일련번호 5)는 가장형의 평지로 "답"로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호 1)은 북측으로 2차선 포장도로 및 동측으로 노폭 약2-3미터의 포장도로와 접함.
일련번호 2)는 지적도 및 현황 맹지임.
일련번호 3)는 동남측으로 노폭 약2미터의 포장도로와 접함.
일련번호 4)는 북측으로 노폭 약2미터의 포장도로와 접함.
일련번호 5)는 지적도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경100496 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
18만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
126만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
자주 묻는 질문
칠북면 전 경매 2023타경100496 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 180만원의 10%인 약 18만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 126만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,070만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 180만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2096㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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