1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 소재 "양촌역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성된 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(김포골드라인 "양촌역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제4층 제417호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태 "오피스텔"로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, "업무시설 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
391만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,737만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,824만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
구래동 오피스텔 경매 2026타경30386 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,910만원의 10%인 약 391만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,737만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,910만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,824만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (40일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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