1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 ""사당초등학교"" 서측 인근에 위치며 주위는 단독주택
다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철과의 접근성으로 보아 대중교통 이용
의 편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 건내 3층 302호로서,
외벽 : 석재 등 마감,
창호 : 샷시 이중 창임.
이용상태 다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로 집합건축물(공동주택외1) 건부지 임.
인접 도로상태등 본건은 남서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한
사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,480만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,800만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
남현동 다세대 경매 2025타경103548 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,800만원의 10%인 약 3,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.