1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 ""석촌중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 ""경찰병원역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51055 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,219만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,750만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,767만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
가락동 다세대 경매 2025타경51055 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,188만원의 10%인 약 2,219만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,750만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,735만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,188만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,767만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (19일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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