1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동에 소재하는 "부천남초등학교" 동측 인근에 위치
하며, 부근일대는 다세대주택 및 단독주택과 일부 근린시설로 형성된 주거지대로 주거환경
대체로 보통시됨.
교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 북측 인근 경인로변의 시내버스정류장까지
도보로 약 5분이내 소요되고 북서측 근거리에 경인전철(1호선) 부천역이 소재하는 바 대체
로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 5층 건물내 5층 501호 단위세대로
2003년 05월 15일 사용승인되었으며,
외벽: 드라이비트 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등
창호: 새시창 구조임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임(별지 "도면" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비와 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 극히 완만한 북향 완경사지대에 소재하는 다각형(장방형에 유사함)의 다세대주택부지로 자체
지면은 대체로 평탄함.
인접 도로상태등 동측으로 폭 약 6-7미터 정도의 포장도로를 통해 간선도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-482호선)(접합)이
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
37만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
257만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,284만원
매각기일까지
42일
자주 묻는 질문
심곡본동 다세대 경매 2025타경30545 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 367만원의 10%인 약 37만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 257만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 367만원, 감정가의 3% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,284만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (42일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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