1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 923-10 소재 "강서로7길" 북측,"지하철2,5호선까치산역" 이 다소 원거리에 위치하는 남광쉐르빌 제8층 제801호로서 주위환경은 각종빌라,근린생활 시설,오피스텔,호텔,공원 등으로 형성되어있고 각종활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
교통상황 본건 남측에 강서로7길,인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선까치산역이 다소 원거리에 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설(오피스텔) 및 아파트(도시형생활주택 원룸형), 제8층 제801호, 외 벽 : 석재마감 등, 내 벽 : 벽지,타일,페인트마감 등, 바 닥 : 석재,강화목재 마감 등, 창 호 : 하이샷시 등.
이용상태 본건은 아파트(도시형생활주택 원룸형)으로서,방,거실,욕실,주방,식당,발코니, 확장형발코니,현관 등으로 이용중으로 내부구조도 참고 바람.
설비내역 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,각종소화설비,승강기설비,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,320만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,843만원
자주 묻는 질문
화곡동 아파트 경매 2026타경3920 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,200만원의 10%인 약 2,320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,843만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경3920의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.