1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 풍덕동 소재 "풍덕동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 및 단독주택,근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 아스팔트싱글지붕 지상5층 중 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2016.09.09) 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 알류미늄새시창 마감임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
624만원
자주 묻는 질문
풍덕동 연립 경매 2026타경50755 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,400만원의 10%인 약 1,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 86.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 624만원입니다.
2026타경50755 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.