1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문덕초등학교" 남동측 인근에 위치하는 다세대주
택으로서, 인근에 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주
위환경은 대체로 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 남동측 인근 새말로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반
대중교통사정은 비교적 무난함.
건물의 구조 구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내
제4층 제401호 외 1개호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 벽돌치장쌓기 마감 등
내벽 : 벽지도배, 일부 타일, 인테리어 마감 등
창호 : 하이샷시 이중창호 등임.
이용상태 기오 가, 나 : 공히 다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실 등)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 교육환경보호구역<교육
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경64458 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,216만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,728만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,570만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
문정동 다세대 경매 2024타경64458 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,160만원의 10%인 약 2,216만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,728만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,570만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (31일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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