1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 삼정리 소재 <삼정초등학교> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성되어있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지상15층 건물 내 제3층 제301호로서, 1999.07.20., 사용승인되었으며, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 : 아파트로 이용 중임.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 단지 전체를 기준으로 부정형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 전체를 기준으로 북서측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (대표필지 삼정리 755번지) 농림지역, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,880만원
평당 감정가(건물면적 기준)
733만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
청량읍 아파트 경매 2025타경12737 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,800만원의 10%인 약 1,880만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 733만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12737 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.