1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화군청" 남동측 근거리에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통 이용
여건은 보통임.
형태 및 이용상태 3필(123-12, 137-5, 137-6)일단 부정형의 토지로써 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도 상 맹지상태로써 인접필지를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 123-12, 137-5 공히
도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역),역사문화
환경경보존지역(사적제132호(강화산성)),성장관리권역.
*문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한
법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보
호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.*재산권행사 등 중
요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경545641 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
218만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,525만원
평당 감정가(건물면적 기준)
76만원
자주 묻는 질문
강화읍 단독주택 경매 2024타경545641 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,178만원의 10%인 약 218만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,525만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,112만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,178만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 136.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 76만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경545641의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.