1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 동이면 수북리 소재 ""옥천선사공원"" 남서측 인근에 위치하며,
본건 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시
대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1, 2:
부정형으로 평탄조성 토목공사가 진행된 토지임.
인접 도로상태 기호 1, 2 :
본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 포장된 진입도로가
개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1:
보전관리지역, 가축사육제한구역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지,
소하천구역, 수질보전특별대책지역.
기호 2:
보전관리지역, 가축사육제한구역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지,
수질보전특별대책지역.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 공히 토목공사가 진행된 토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)본건 기호 1-2는 토목공사가 진행된 토지로 관계기관 탐문 조사결과 개발행위 허가를
득한 토지로 조사되며, 토지 현황을 감안하여 평가하였으니
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,576만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6억 8,608만원
평당 감정가(대지면적 기준)
39만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
동이면 임야 경매 2025타경88 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 5,761만원의 10%인 약 8,576만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 8,608만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 7,501만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,761만원, 감정가의 51% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14195㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-22 (38일 뒤) 영동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경88 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경88 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영동지원/2025타경88/1/사진/0.jpg?w=512)