1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 수동 소재 "대성여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지(폐가 등 소재) 등으로 이용중임. 기호(3) : 부정형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호(4) : 부정형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호(5) : 부정형 완경사지로서, 주차장 건부지 등으로 이용중임. 기호(6) : 부정형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호(7) : 부정형 완경사지로서, 상업용 건부지 등으로 이용중임. 기호(8) : 부정형 평지로서, 주차장 등으로 이용중임. 기호(10) : 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지(폐가 등 소재) 등으로 이용중임. 기호(11) : 부정형 평지로서, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 기호(3,4,
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 9,101만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
27억 3,704만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,558만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
수동 근린시설 경매 2025타경51954 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 39억 1,006만원의 10%인 약 3억 9,101만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 27억 3,704만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 55억 8,579만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 39억 1,006만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 332.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,558만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-02 (18일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51954 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51954 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2025타경51954/1/사진/0.jpg?w=512)