1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 '덕계근린공원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 덕계역(지하철1호선) 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 박공지붕 15층 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2002.02.09) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 ① 토지형상 : 인접피지 대비 완경사의 사다리형 토지임. ② 이용상태 : 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내에 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역, 가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,320만원
평당 감정가(건물면적 기준)
785만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
덕계동 아파트 경매 2026타경70625 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,200만원의 10%인 약 1,320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 785만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70625 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70625 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70625/1/사진/0.jpg?w=512)