1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철9호선 염창역 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에 지하철9호선 염창역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 8층건중 4층 401호로서 외 벽: 화강석 및 복합패널 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 새시 패어글래스창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 승강기,화재탐지시설,소화전,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 오피스텔 및 근생부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 약10m의 도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역 (2015.08.27),도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의),대공 방어협조구역(위탁고도:77
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,822만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
염창동 오피스텔 경매 2026타경3400 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억원의 10%인 약 1,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,822만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (6일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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