1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 도창동 소재 ""도창초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장,
지식산업센터, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 자유롭고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통
이상입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2022.06.30)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등
창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태 공부상 '사무소'이나 현황 공실로 조사됩니다.
설비내역 기본적인 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측으로 각각 폭 35미터 내외의 광대로 및 폭 12미터 내외의 중로에
접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~
15m)(2020-09
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52350 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,718만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 28만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,608만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
도창동 근린시설 경매 2025타경52350 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,183만원의 10%인 약 5,718만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 28만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 6,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,183만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 239.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,608만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52350의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.