1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 '서해선 시흥대야역' 북서측 인근에 위치하며, 주위에 아파트단지, 근린생활시설, 단지형 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 본건 남동측으로 직선거리 약 450m 거리에 서해선 '시흥대야역' 이소재하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 제3동 제3층 제301호로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 임.
이용상태 본건은 현황 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중 임.
설비내역 도시가스설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 소재하는 토지 남서측에 약 16m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,048만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,337만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,013만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
대야동 다세대 경매 2025타경628 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 482만원의 10%인 약 2,048만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,337만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 482만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,013만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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