1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 내촌면 내리 소재 「내촌면사무소」 남서측에 위치하며, 본건 인근은 전, 답 등과 공동주택 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 남서측에 47번 국도(금강로) 등이 소재함.
형태 및 이용상태 기호1, 2, 4: 인근필지와 대체로 평탄한 부정형 및 사다리형 토지임.
기호3: 인근필지와 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형 토지임.
기호1, 3: 도로 등으로 이용중임.
기호2, 4: 주거나지 및 일부 현황 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 그 상태가 보통인 폭 약 25m 내외의 현황도로를 통하여 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2012-11-21)(상하수과 수도행정팀 문의)<수도법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호2: 도시지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-01-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
475만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,326만원
평당 감정가(대지면적 기준)
122만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
내촌면 전 경매 2025타경71905 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,751만원의 10%인 약 475만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,326만원(감정가의 8%)입니다.
![2025타경71905 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경71905/1/사진/0.jpg?w=512)